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黑龙江哈尔滨市巴彦县投资收益权(拿土地置换工程)

点击量:970次 置顶 发布时间:2014/6/3 14:22:57
信息描述
信息标题: 黑龙江哈尔滨市巴彦县投资收益权(拿土地置换工程) 信息编号: 2014/6/314225765
信息类型: 土地 参考价格: 1 元/天/平米
区域位置: 黑龙江 | 黑龙江 面积描述: 1 M2
联系方式: 13910429989
发布期限: 正常 还剩0天
城市概况:巴彦是哈尔滨市所辖近郊县,县之四邻南靠松花江与宾县为一水之隔,西依漂河与哈尔滨市呼兰区为邻,北枕泥河与绥化市、庆安县交界,东接骆驼砬子山及黄泥河与木兰县划疆而治。全县总人口70.6万,城镇人口13万。县城距哈尔滨市区70公里,距太平国际机场100公里,距离绥化市90公里,距黑河口岸560公里,距绥芬河口岸528公里。2012年全县生产总值124.5亿元,城镇人均可支配收入和农民人均收入分别实现13312元和8325元。目前城区房价3200-3500元/平方米之间。 项目内容:项目位于巴彦县世纪新城中兴大道以东、兴民路以北、苏成璐以南,约82490平方米,后期可供开发的商住用地面积为49123平方米(73.6亩)。具体由投资人自筹资金完成占地约33367平方米小学的建设(工程概算约4000万),后期优先获得73.6亩国有建设用地使用权,容积率2.5,建筑密度30%,绿地率30%,折合土地单价54万/亩,后期土地增值收益分成为5:5。 项目优势:1.无现金投入,零成本拿到4000万的工程建设,工程利润丰厚; 2.地块紧邻巴彦县公检法等行政单位(正在建设中),小学由投资人完成建设后将成为该片区核心学区房,该片区规划将纳入小学、行政中心、问题中心、绿化广场、商业中心、客运站为一体的综合性城区,升值潜力巨大; 3.投资人先期帮助政府建设小学,可待小学建设完毕后开始供地,即合理合法囤积土地,又完善配套设施,提升土地价值; 4.片区内道路基础设施基本完善,地块3面临街,其中1面临小学,极具商业价值; 5.巴彦县全县人口约70万,城区人口13万,近年来,乡镇居民纷纷入驻城区,城区内已无法满足人口的居住要求,道路经常堵车,生活环境较差。为改善居住环境和生活档次,政府将世纪新城定为重点发展方向,随着配套设施的日渐完善,将逐步成为巴彦县未来核心功能区。 有意向请联系汉海土地拍卖公司,任经理15386883690,更多优质地块,欢迎来电咨询!

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