眉山市东坡岛片区国有建设用地使用权 东坡岛概况：位于眉山城区中部东城，四面环水，与城区隔湖相望，占地面积约3平方公里，是以公园绿地、文化娱乐、商业居住为主导功能的中央休闲区（CRD），东坡岛将打造成都都市圈的现代休闲示范区，眉山旅游业发展的龙头。岛内规划建设用地总面积为4723.2亩，其中公园绿地2077.2亩。规划居住人口3万人以内。 房地产情况：同上 项目介绍：东坡岛位于眉山中心城区东南部，北部、西部临东坡湖水域，东侧以岷江河堤为界，南至苏母公园，规划总面积为4721.7亩，其中公园绿地2071.35亩。参考价:180万/亩 出让地块一览表 名称 位置 面积（亩） 用地性质 容积率 绿地率 建筑密度 限高 C-1 东坡岛北部 299.51 住宅用地 1.0＜且≤2.0 ≥40% ≤33% ≤80 C-2 东坡岛中部 179.33 商业用地 ≤1.1 ≥25% ≤45% ≤15 C-3 东坡岛中部 66.26 商业用地 ≤1.5 ≥20% ≤50% ≤35 C-4 东坡岛中部 115.4 住宅用地 1.0＜且≤1.2 ≥37% ≤35% ≤15 C-5 东坡岛中部 162.15 住宅用地 1.0＜且≤1.9 ≥40% ≤33% ≤60 C-6 东坡岛中部 197.81 商业用地 ≤1.1 ≥25% ≤45% ≤15 C-7 东坡岛中部 90.32 商业用地 ≤0.6 ≥40% ≤35% ≤15 C-9 东坡岛中部 77.17 商业用地 ≤2.0 ≥10% ≤60% ≤24 C-10 东坡岛中部 65.65 商业用地 ≤2.0 ≥10% ≤60% ≤24 C-13 东坡岛北部 34.89 商住用地 1.0＜且≤2.5 ≥40% ≤33% ≤100 项目优势：1、东坡岛地势平坦，总用地面积约3平方公里，绝对高程在410米左右。东坡岛南侧已建成占地280亩的城市公园“东坡湖公园”、占地4亩的金龙110KV变电站，北侧已建成眉山唯一五星级宾馆“岷江东湖饭店”。2、东坡岛是眉山城区仅存的房地产开发处女地，具有西接远景楼，东连蟆颐观的优势，是传承三苏文化，发展文化旅游、休闲旅游的旅游之地。3、东坡岛公共绿地占总建设用地的比例达44%，东坡岛居住用地仅占19.79%。岛内自西向东依次布局东坡湖滨水广场、湿地公园南部核心区、东坡文化艺术中心、东坡宦游城等功能和景观节点，配套休闲服务设施十分完善。4、东坡岛交通便利，四面环水，与主城区仅一湖之隔，现有醉月桥、岷江河堤与城区相连，在建颖滨桥、老泉桥即将打通东坡岛与城区通道。

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