?项目地点位于首都国际机场东、南侧的国门商务区的商贸综合服务组团，北距首都国际机场T3航站楼1000米，西距机场第二高速路收费出口800米。项目地块西侧为规划面积20万平方米的国际展览展示交易中心，北侧为大型综合商业项目---国门商城。区域轨道交通自北侧通过并设有站点，地块占据国门商务区和首都国际机场门户位置。项目地点突显航空、轨道、地面的综合交通优势，扼守国门空港优势，高速、快轨半小时直达市区中心。?区位环境项目所在地国门商务区是北京市“十一五”规划确立的六大高端产业功能区之一临空经济区的重点发展区域，在北京未来经济发展中具有举足轻重的战略地位。依托得天独厚的地理优势、畅通便捷的交通网络、科学合理的园区规划、配套完善的基础设施及高效优质的投资服务，国门商务区已经成为环渤海乃至东北亚地区现代服务业最赋吸引力的投资首选之地。中国首都北京正在打造世界城市。位于北京门户、紧邻世界第二大航空枢纽首都国际机场的国门商务区坐拥连通世界的独特优势，占地近20平方公里，总投资额300多亿人民币，是首都临空经济价值的最高体现。这里将成为航空服务、特色金融、高端服务、商贸商务、时尚创意等先进产业的汇聚之地，高端酒店、综合商业体、独栋办公的集聚新城，是全球五百强、大型央企步入北京，扬帆海外构建总部基地的最佳选择，举办国际会议、商务交往活动的最佳平台。?项目规模项目原为薄涛制衣有限公司使用的工业地块。现区域规划土地性质为商业金融用地，总占地面积50亩，现有建筑面积2.6万平方米，容积率1.5，控高24米。原有建筑为办公场地，包括生产车间、沿街展示楼和宿舍配套楼等，规划调整后建筑面积3.5万平方米。?发展方向a.特色商务酒店由于本项目所处区域内首都国际机场、中国国家展览中心、国门商务区的聚集效应，造成目前区域内酒店资源的极端紧缺，90%的酒店出租率在95%以上，远远超过其他同类地区。故设想利用现有建筑加以改造，完善功能，打造一家建筑面积15000平米，拥有400间客房，中西餐厅以及多功能会议厅的特色花园商务酒店。该酒店可以形成时尚国际创意港的优质配套服务功能，承接每年大约40场次的国际时装发布会所带来的20000余人次的客人，也可以分享首都国际机场的商旅客群、延误客群以及各大航空公司的机组客群，同时吸纳新国展每年480余场的国际展览所带来的大量高端会展客群。该酒店预计投资1500-2500万元，预计1.5-2年回收投资。b.总部基地由于本项目的地理位置、政策环境、土地成本以及建筑形式的综合优势，比较适于有实力的企业利用现有的部分建筑，改建、新建企业总部基地，抢占首都经济发展的桥头堡。?合作模式本项目产权清晰，四证齐全，合作方式灵活，可以直接进行全部或者局部的土地以及地上建筑的产权交易，亦可针对具体项目采取合作经营以及租赁使用的模式。?联系方式麒麟资产 贾先生 18810027702 kylinasset@126.com

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