品牌优势： 联东U谷，中国产业地产专业运营商9年开发运营成功经验累积，北京产业地产市场占有率46%，700多家企业入驻，其中不乏宝马汽车、敦豪、国际纸业等全球500强企业，布局长三角5大经济圈，创造6亿税收，全方位构筑中小企业快速发展绿色通道。 区位优势 在长三角联动发展的大背景下，上海市政府再次明确了金山区作为长三角地区重要贸易中枢区和重要的国际货物集散地的地位。上海轨道交通22号线和杭州湾大桥的通车，提升了金山区的整体区位优势，成为了浙江企业入沪的第一站。 杭州湾大桥的通车，加速了长三角地区物流、人流、信息流、资金流的流动，使长三角的南翼、北翼无缝对接，区域经济一体化发展大大提速，杭州湾南岸产业东进化发展趋势日益明显，加速了长三角汽车制造、电子信息、新材料、机械装备、新能源、食品加工六大产业集群发展。 随着区位交通的提速，区域经济半径的扩大，企业市场发展空间扩展到整个长三角，背靠上海面朝江浙，南上海门户必将成为长三角产业发展的经济引擎。 开发优势 从“盖厂房”到“造平台”的转变 改变“造工厂”的思维，转向为企业提供产业配套服务，打造产业服务平台。 从“做产品”到“做服务”的转变 树立以企业为中心，从产业和人两方面建立全新的服务体系。 从“园区”到“城市”的转变 转向集办公、制造、产业服务于一体的城市综合产业功能区开发 成本优势 随着上海城市化进程的加快，金山已然成为最后的价格洼地。联东集团凭借九年的丰富运营经验，独具慧眼，洞察先机，抓住历史性机遇，以金山作为挺进上海的第一站，全力打造联东U谷南上海企业港。依据对产业经济的理解与专业判断，以及服务于企业发展的积累与沉淀，将承接地变成助力企业腾飞的跳板。 联东U谷南上海企业港合理利用空间、完善企业服务、导入扶持政策，有效优化企业成长过程中运营成本，与企业共赢未来。 产品优势——两大产品线、五大专业产品 联东U谷南上海企业港是具有生态型、低密度、智能化优势，并集总部办公、研发制造等功能于一体的国际化新型产业园区，形成产业集聚、租金产业升级、完善产业配套的百万平新载体。两大产品线、五大专业产品满足企业产业链升级的多样化需求，产业集聚效应为企业大大减少中间环节。 两大产品线——产业综合体和总部综合体奠定工业地产行业的领袖地位。 产业综合体：产业综合体设立于一、二线城市远郊区、产业新区，重点支持区域发展第二产业，发展高端制造业、研发中试和郊区性总部。产业综合体将构建企业高效率、低成本的平台，为企业客户提供各种价值，包括完善产品功能、打造优美的环境、提升入驻企业品牌形象、优化园区服务、降低企业综合运营成本等。 总部综合体：总部综合体以一、二线城市的城市中心、副中心，重点支持区域发展第三产业，发展以总部经济为核心的服务经济。总部综合体采用全新的工作生活模式“N 模式”，为企业客户提供的价值，包括独立的企业形象、成熟的总部办公氛围（集聚人才和高端资源）、绿色的园区环境、完善的商务配套服务等。 五大产品线——专业设计团队 丰富建造经验 个性化产品服务。 联东集团组建了专业的设计团队，研究客户需求，开发了丰富的产品线，根据主要产业与潜在客户的需求特点，以产品功能化为基础，遵循舒适化、科技化、低碳环保化的要求，设计、建造了总部办公、研发办公、标准厂房、产品定制、生活配套等五大专业产品。 总部办公：独栋办公、双联排、多联排办公，高层写字楼办公。 研发办公：独栋研发、联排研发、高层写字楼研发。 标准厂房：单层厂房、多层厂房、双联排、多联排厂房。 产品定制：企业可以根据不同需求定制各种产品。 生活配套：员工宿舍、员工公寓、食堂、运动休闲区。 运营优势 联东集团作为中国产业地产运营商的领先者，在环渤海、长三角、珠三角等全国重要经济圈已投资开发了十大产业园区，包括宝马、DHL、国际纸业、多乐、李宁、天语手机等，全球超过700家企业入驻，为企业建立了全球化的企业俱乐部合作平台。入驻联东U谷南上海企业港的企业不仅坐享全球化企业合作资源，同时享受联东U谷一站式服务体系，包括手续代办、政策扶持、人力资源、统采统购四大增值平台，十六项服务，有效提高企业运营效率。

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